1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
24.3万円/㎡
前年比-3.1%
札幌市北区
15.7万円/㎡
前年比-5.3%
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ダイヤモンドメゾン新川
北海道札幌市北区新川五条三丁目
学園都市線 / 新川駅 徒歩8分
1990年築 / 10階建 / 75戸 / RC造
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5階 / 98.13㎡の場合
相場
2,195万円
22.4万円/㎡
1,524
1,971
2,419
2,866
AI査定結果
推定相場価格
2,195万円
22.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,971万円〜2,419万円
20.1万円/㎡〜24.7万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.09万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2026年4月2日
ダイヤモンドメゾン新川
1,999万円（20.4万円/㎡）/ 5階 / 98.13㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は21.63万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/12 | 1,999万円 | 20.4万円 | 5階 | 98.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/02 | 2,099万円 | 21.4万円 | 5階 | 98.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/28 | 2,149万円 | 21.9万円 | 5階 | 98.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/25 | 2,199万円 | 22.4万円 | 5階 | 98.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/22 | 2,299万円 | 23.4万円 | 5階 | 98.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/14 | 2,299万円 | 25.1万円 | 5階 | 91.73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/30 | 2,390万円 | 24.4万円 | 5階 | 98.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/29 | 2,390万円 | 26.1万円 | 5階 | 91.73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/13 | 1,580万円 | 21.8万円 | 5階 | 72.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/01 | 1,380万円 | 19.1万円 | 5階 | 72.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/12 | 1,998万円 | 20.4万円 | 1階 | 98.13㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/01/20 | 2,050万円 | 20.9万円 | 1階 | 98.13㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/01/20 | 2,080万円 | 23.6万円 | 1階 | 88㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/01/17 | 2,190万円 | 22.3万円 | 1階 | 98.13㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/01/15 | 2,080万円 | 25.6万円 | 1階 | 81.27㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/12 | 1,480万円 | 18.2万円 | 1階 | 81.27㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/08/10 | 1,580万円 | 19.4万円 | 1階 | 81.27㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/08 | 1,980万円 | 23.7万円 | 2階 | 83.67㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/11 | 1,880万円 | 19.2万円 | 6階 | 98.13㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/02 | 1,880万円 | 20.5万円 | 6階 | 91.73㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 1,490万円 | 16.9万円 | 6階 | 88㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/07/08 | 1,690万円 | 19.2万円 | 6階 | 88㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は20.71万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/12 | ダイヤモンドメゾン新川 札幌市北区新川五条三丁目 | 新川駅8分 | 1,999万円 | 20.4万円 | 98.13㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 75戸 | RC |
| 2025/11/01 | 愛弐番館 札幌市北区新川四条十三丁目 | 麻生駅32分 | 1,580万円 | 17.9万円 | 88.29㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1993年 | 45戸 | RC |
| 2026/03/27 | 愛壱番館 札幌市北区新川四条十三丁目 | 麻生駅3分 | 1,380万円 | 18.7万円 | 73.85㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1992年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/04 | カーサグランデージA棟 札幌市北区屯田九条三丁目 | 百合が原駅31分 | 1,800万円 | 24.4万円 | 73.78㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 120戸 | RC |
| 2026/02/03 | メゾンドルチェ二十番館 札幌市北区屯田六条一丁目 | 太平駅18分 | 1,890万円 | 22.5万円 | 84.08㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 60戸 | RC |
| 2024/02/15 | 愛五番館 札幌市北区屯田六条一丁目 | 麻生駅22分 | 1,499万円 | 17.0万円 | 87.99㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 38戸 | RC |
| 2024/06/19 | バームハイツ新川 札幌市北区新川一条六丁目 | 新川駅17分 | 1,790万円 | 21.8万円 | 82.1㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 31戸 | RC |
| 2024/05/27 | カーサ・ヴェール 札幌市北区篠路七条六丁目 | 篠路駅10分 | 1,280万円 | 15.3万円 | 83.52㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 79戸 | RC |
| 2026/03/21 | ダイアパレス篠路壱番館 札幌市北区篠路三条六丁目 | 篠路駅3分 | 1,680万円 | 22.2万円 | 75.64㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 1995年 | 43戸 | RC |
| 2024/11/06 | ヴィラクレアール 札幌市北区篠路八条七丁目 | 篠路駅13分 | 1,590万円 | 18.3万円 | 86.71㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 1994年 | 116戸 | RC |
| 2023/06/03 | ヴィラクレアールA棟 札幌市北区篠路八条七丁目 | 篠路駅13分 | 1,490万円 | 16.3万円 | 91.28㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 1994年 | 116戸 | RC |
| 2023/10/27 | ヴィラクレアールB棟 札幌市北区篠路八条七丁目 | 篠路駅14分 | 1,180万円 | 15.3万円 | 76.99㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 1994年 | 116戸 | RC |
| 2025/10/17 | SタウンB棟 札幌市北区新琴似五条二丁目 | 新琴似駅11分 | 2,480万円 | 24.1万円 | 102.73㎡ | 3LDK+S | 11階 / 15階建 | 南東 | 1993年 | 112戸 | SRC |
| 2023/11/25 | SタウンA棟 札幌市北区新琴似五条二丁目 | 麻生駅11分 | 2,180万円 | 24.5万円 | 89.02㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 北西 | 1993年 | 96戸 | SRC |
| 2024/02/15 | SタウンD棟 札幌市北区新琴似五条二丁目 | 新琴似駅12分 | 1,990万円 | 23.7万円 | 83.92㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2023/08/24 | ロピア西麻生 札幌市北区新琴似七条二丁目 | 新琴似駅5分 | 1,480万円 | 19.1万円 | 77.6㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 59戸 | RC |
| 2026/01/25 | パーソナルハイツ太平駅前 札幌市北区太平一条一丁目 | 太平駅6分 | 1,480万円 | 18.7万円 | 79.13㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1989年 | 62戸 | RC |
| 2025/03/04 | 麻生シティハウス 札幌市北区新琴似十一条一丁目 | 麻生駅9分 | 1,800万円 | 22.0万円 | 81.71㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1990年 | 36戸 | RC |
| 2025/01/15 | ダイアパレス麻生第2 札幌市北区北三十八条西八丁目 | 麻生駅6分 | 1,780万円 | 23.7万円 | 75.22㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 49戸 | RC |
| 2023/08/26 | パストラルハイム麻生弐番館 札幌市北区北三十七条西八丁目 | 麻生駅6分 | 2,690万円 | 24.7万円 | 108.71㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1985年 | 68戸 | RC |
| 2025/05/04 | ピュアコートA棟 札幌市北区北二十五条西十七丁目 | 新川駅9分 | 2,180万円 | 24.9万円 | 87.67㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1994年 | 115戸 | RC |
| 2025/10/17 | クルーザーバレー百合が原パークマンション 札幌市北区百合が原九丁目 | 百合が原駅10分 | 2,250万円 | 23.6万円 | 95.51㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 45戸 | SRC |
| 2024/10/19 | シェルピア西麻生 札幌市北区北三十四条西九丁目 | 麻生駅10分 | 1,850万円 | 24.7万円 | 74.9㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1993年 | 124戸 | RC |
| 2025/09/30 | エメラルドグリーン北32条A棟 札幌市北区北三十二条西十一丁目 | 新川駅12分 | 1,590万円 | 20.6万円 | 77.21㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 46戸 | RC |
| 2025/10/27 | エメラルドグリーン北32条 札幌市北区北三十二条西十一丁目 | 新川駅12分 | 1,590万円 | 20.6万円 | 77.21㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 46戸 | RC |
| 2023/06/17 | ロピア北参弐条 札幌市北区北三十二条西十丁目 | 北３４条駅10分 | 1,680万円 | 22.4万円 | 74.94㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 121戸 | RC |
| 2026/01/16 | ロピア北32条 札幌市北区北三十二条西十丁目 | 新川駅10分 | 1,293万円 | 16.1万円 | 80.54㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 121戸 | RC |
| 2026/02/12 | コロナード北27条 札幌市北区北二十七条西十三丁目 | 新川駅10分 | 1,499万円 | 18.8万円 | 79.85㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 40戸 | RC |
| 2024/08/30 | クリーンリバー南麻生 札幌市北区北三十二条西八丁目 | 新川駅17分 | 1,680万円 | 18.1万円 | 92.98㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 87戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で3.1%下落、札幌市北区では5.3%下落しています。
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